Haus mit Potenzial: Viel Platz für Ihre Wohnideen in ruhiger Lage von Wehingen!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in Wehingen, das in solider Massivbauweise errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 178,44 m² viel Platz für Familien sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich auf einem 567 m² großen Grundstück und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UNTERGESCHOSS: Flur, Hauswirtschaftsraum, zwei Heizungsräume der Eine mit Öllager und der Andere mit Holzlager, drei Kellerräume (davon zwei mit Fenster und beheizt) sowie ein Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. ERDGESCHOSS: Küche mit Einbauküche, Essdiele mit Zugang zur überdachten West-Terrasse, Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, zwei Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, separates WC mit Waschbecken DACHGESCHOSS: Küche, Essdiele, ein Schlafzimmer mit separatem WC, ein Wohnzimmer und ein Balkon in Westausrichtung. Durch die vorhandene Raumstruktur bietet das Dachgeschoss verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitsbereich. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei Stellplätze direkt davor. Neben der Garage befinden sich weitere Stellmöglichkeiten, die sich beispielsweise ideal für ein Wohnmobil eignen und zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bieten. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungsstandard und bietet damit eine ideale Grundlage, um moderne Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Da die Immobilie derzeit nicht mehr bewohnt ist, steht einem kurzfristigen Start der Renovierungsarbeiten nichts im Wege. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Gemeinde Wehingen im Landkreis Tuttlingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer naturnahen Umgebung auf der Schwäbischen Alb, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur im Ort: Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in Wehingen vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus stehen schulische Einrichtungen im Ort sowie im benachbarten Gosheim, darunter auch weiterführende Schulen, zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und gastronomische Angebote direkt in Wehingen oder im nahegelegenen Gosheim. Ebenfalls befinden sich Hausärzte, Fachärzte sowie Apotheken im Ort und in der unmittelbaren Umgebung, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten wie Spaichingen oder Tuttlingen, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Lage überzeugt zudem durch ihre naturnahe Umgebung auf dem Heuberg mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Tuttlingen, Rottweil und die umliegenden Gemeinden für eine komfortable Erreichbarkeit der regionalen Arbeits- und Wirtschaftszentren. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen.